終于買到合適的房子了，來說說二手房中介的那些坑吧！

lcm0945

看房到最后交定金，歷時3個月，給我們打電話的中介無數，我都分不清哪個是哪個了，手機上依次存著中介1,2,3......N。中介也是有實在的有不實在的。有很多的中介也是在依靠自己的努力賺辛苦錢，有的帶客戶看了很多套房子最后也沒有成交，每天起早貪黑，六日還是工作，相當的辛苦。發這個帖不是貶低中介。


只是說說二手房中介的那些坑，給后面買房的親提個醒。
1.網上大部分的房源都是假的，之前我們每天都在搜房、趕集，58同城、安居客等網站上找我們想買的房子，我一般看到合適的都會讓中介約看房，可是一打電話一問，一般就是我看上的這套已賣出，然后中介緊接著會說他手里有幾套別的房子怎么怎么好，要不要去看那幾套。開始我就以為我看中的那套真的就賣出了，于是也答應去看該中介的其他房源。可是后來一問就是已賣出。我也明白了一個事實：那就是網上很多中介掛的房源都是假的，價格低位置好樓層低，就是為了吸引買家給他打電話然后介紹別的房源。

夏洛特的海

網上的就是假的多    還就是中介公司的房源還算靠譜  可就是中介費高了

lcm0945

2.對于房子的面積，中介有時候也介紹的不太真實，比如我們之前去看的一套房，中介告訴我們118平，我們看了之后覺得各種合適，相對于這個面積來說價格也合適，都和房主談好價格準備買了，房主拿來房本一看實際房子的建筑面積只有100平，平白少了18平，這樣的話就沒那么合適了。所以看房的時候房子的面積一定要看房本，不然沒看房本交了定金最后發現少了就上當了。

小熊0922

我們還好，找的認識人來交易的，基本情況都屬實

lcm0945

3.當你對一套房子有意向的時候，中介通常會用各種手段讓你交一筆定金，說明談到什么價格之后就必須簽約，如果到時候你不買，定金是不退的。這個定金是千萬不能交的，一旦交了，就很難退出來。買房者就處于比較被動的位置。之前我們看房的時候，價格談的差不多了，我們要求看房本交定金，但是房主說房本沒帶，第二天帶過來跟我們簽，這時候中介就說讓我們交一筆定金給中介，他給我們留著這個房子。我們當時就拒絕了，房子留不留，中介說了也不算，你交了定金之后，談就被動了，我們耐心的等到了第二天驗完房子才把定金交給賣房的人。

irisclover

zuodeng

lcm0945

4.之前有個中介跟我跟的特別勤，幾乎每周都有推薦，而且每次推薦，他都說這個房子是他的親戚的，朋友的，同學的，他會告訴你雖然別的中介也在網上掛了這套房子的信息，但是因為他跟房主的關系，只有他才能拿到最優惠的價格，最好通過他們走之類的。還有一些中介會說房子只有他們一家有，獨家代理之類的。后來被證明這些都是中介用來迫使買家和他們簽約的一種手段，根本沒那回事。

二八佳人

買房麻煩，賣二手房也是麻煩，假房源也都是中介搞的鬼，我家都賣了好幾個月了，還有中介打電話


來自: 百麗吧iPhone客戶端

宇文凌紫

lcm0945

5.現在還是有部分的中介在吃差價，你有沒有發現，同樣的一套房子，不同的中介，掛的價格差別特別大。之前我們去看了一個某小區的高層。81平24層毛坯第一家中介給我們報的是56萬.感覺價格還是挺合適的。但是糾結于高層，我們說回去考慮下。然后第二天另外一個中介給我打電話了，說姐，我給你推薦一個新出的房子，特別的合適，某小區的，81平24層毛坯特別合適。我一聽這不就是我昨天看的那套嘛，就問多少錢。結果這位哥哥確實把我驚著了，說不貴，70萬可議，可便宜了。同一套房子差這么多價格，你要是買了那個70萬的，中間的差價就被中介賺取了。

秋天的菠菜

有緣人，恭喜

lcm0945

夏洛特的海 發表于 2015-1-6 15:13
網上的就是假的多    還就是中介公司的房源還算靠譜  可就是中介費高了

是的，不過中介費也是可以砍價的，我們買的時候就砍掉了一半。

2月

學習了


來自: 百麗吧iPhone客戶端

lyycat

等聽

夏洛特的海

lcm0945 發表于 2015-1-6 15:35
是的，不過中介費也是可以砍價的，我們買的時候就砍掉了一半。

哪個中介？   最后是幾個點的中介？

夏洛特的海

lcm0945 發表于 2015-1-6 15:35
是的，不過中介費也是可以砍價的，我們買的時候就砍掉了一半。

前些日子  都市報道還是鏈家我愛我家還有一家中介   漲中介費了

cindysn2008

學習ing，最近也在看房，網上看中的到中介那邊都沒有了。。。
同問樓主中介費最后幾個點成交的？

lcm0945

夏洛特的海 發表于 2015-1-6 15:37
哪個中介？   最后是幾個點的中介？

一家小中介。之前要的1%，最后給了0.5%.

花雨花季

lcm0945

cindysn2008 發表于 2015-1-6 15:40
學習ing，最近也在看房，網上看中的到中介那邊都沒有了。。。
同問樓主中介費最后幾個點成交的？

要的1%，砍到0.5%。評估也是我們自己找的評估公司。